一个城市的市中心在哪里，可以有两种方法，一是按强势的商业中心来划分，再一个是按强势的就业中心来划分。

以上说的是深圳的商业中心分布情况，下面来看看深圳的就业中心分布情况。‍‍‍‍‍‍‍‍

2019年，深规院联合创新实验室和百度地图慧眼联合发布了一个研究成果，通过大数据技术识别出深圳有五个最强势的就业中心，它们分别是：

高新园、车公庙、福田CBD、华强北、罗湖“金三角”（人民南-东门-蔡屋围）片区‍。

这个研究成果的统计方法是怎样的呢？简单来说，把深圳分为若干100m×100m的网格，然后提取其中就业密度大于3万人/km²的区域，并将其定义为就业中心。

统计发现，就业密度大于3万人/km²的区域目前只有高新园、车公庙、福田CBD、华强北、罗湖“金三角”，它们各自的就业人数、平均就业密度分别如下：

五大就业中心就业数据统计（数据来自公众号“UPDIS”）

如上所示，高新园区的高密度就业面积、就业人数都排名第一，6平方公里的区域，共有31.44万人同时办公，堪称深圳最强势的就业中心。

高新园区位于南山区著名的粤海街道，与后海-深圳湾片区重合度颇高。南山区是深圳第一经济强区，仅一个区就有100多家上市公司，超过很多大城市乃至中西部省份。

正是因为有南山、有高新园区在，深圳CBD——福田中心区的首位度、存在感都不高，缺乏陆家嘴和珠江新城那种一统全城的气势。

数据显示，福田CBD的高密度就业区只有2.6平方公里，总就业人口是14.17万，均不到高新园区的1/2。

另外三个就业中心就要弱一些，其中，车公庙片区和华强北也位于福田，华强北的产业大家很熟悉，车公庙则有招商银行总行等大企业集聚。

罗湖“金三角”有地王大厦、京基100等地标建筑，但高强度就业区面积在五大“市中心”中最小，只有1.4平方公里，总就业人数只比车公庙略高，和福田CBD差距较大。

从区域来看，五大就业中心中，罗湖占一个，福田占三个，南山占一个，显示福田作为深圳CBD在带动就业方面的深厚底蕴。‍‍‍‍‍

四、最牛的还是深圳湾片区‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对比五大商业中心来看，既是顶级商业中心，同时又是顶级就业中心的，只有后海-深圳湾、福田CBD、罗湖核心区三个片区。

尤其是后海—深圳湾—高新园片区，无论是商业中心度，还是就业中心度，都是深圳NO.1的存在。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

也正因为如此，深圳湾是今天深圳房价最贵的片区，没有之一，包括深圳湾1号、深圳湾悦府、恒裕深圳湾等知名豪宅均位于这个片区。