近期深圳的房产市场可谓热闹非凡。二手房市场走量明显，成交连续三周破千套，市场逐渐从低迷中回暖，尤其是针对刚需的购房者来说，机会正在增多。数据表明，观望已久的买家开始加快入市步伐，尤其是在12月，二手房的看房量环比上涨了18%。另一方面，二手房价格也呈现出让利趋势，市场成交量上升与价格下调相伴随，达到了历史新高的78.14%，显示出一种“以价换量”的市场态势。

另一场景则是新房市场，新盘开盘大打折扣，吸引了众多买戶的目光。例如龙岗百鸽笼片区的新项目开盘便全盘售罄，显示出超强的市场吸引力。该项目以其优越的地理位置和相对低廉的价格，成为购房者的热门选择。与此同时，深圳人才房也展现出强劲的市场表现，本年度已经销售超过万套，表明房价平稳的背景下，市场价低于6折的人才房更受欢迎。

在新房市场，开发商为了加快去化，使出了降价这一终极武器。有的新盘首次开盘便直接打出了85折的优惠，显著下调了价格，这在北站片区的项目上表现得尤为明显，价格直接回落到5字头。这种狠狠的降价策略不仅刷新了市场价格预期，也给购房者带来了实在的利好。

小编点评： 深圳房地产市场的最新动态，让人不得不感叹，购房者的选择确实越来越多样化。一方面，二手房市场的回暖无疑给了那些刚需者以及观望已久的买家很大的希望。另一方面，新房市场的折扣战也吸引了大量的关注，特别是对于那些对房子品质有更高要求的购房者来说，降价带来的是实实在在的好处。同时，人才房的火爆销售也反映出市场对于高性价比房源的渴求。不过，在这样的市场环境下，购房者也应该保持冷静，毕竟房产投资涉及的资金巨大，需要谨慎对待。对于开发商来说，降价虽然是促销的一大手段，但更重要的是提升房产本身的价值和居住体验，这样才能在竞争日益激烈的市场中占据一席之地。