8月4日，深圳市南山区招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划公布，项目位于南山区招商街道后海大道与工业七路交汇处西北角。更新单元用地面积33111.3平方米，拆除用地面积31710.4平方米，开发建设用地15091.6平方米。容积率调整较之前规划有所降低，项目临近地铁2号线海月站，交通便利，周边配套设施成熟，包含海岸城购物中心、深圳湾体育中心等。

此次更新项目由招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司与其他合作伙伴共同推进，注册资本金暂定1亿元。原联合饼干厂更新项目不仅是恒大海湾湾厦城市更新项目的一期，也是南山区城市更新的重要组成部分。2019年2月28日，原联合饼干厂更新项目完成全部拆除，并于2021年6月公示了专规草案。最新规划草案于2023年3月14日公布，容积率降低，预计将建设包括住宅、商业、办公及学校在内的多功能综合体。