带你去看深圳国庆期间楼市情形如何

10月6日上午,深圳乐有家研究中心公布深圳“9.29新政”后相关数据。国庆期间,深圳业主普遍出现反价,议价空间缩小,议价率(最新一次挂牌价与最终成交价之间的价差)从之前的12%降到8%,其中500万远至800万元的改善需求议价率变化最大,由之前最高的12%降低到6.7%。

乐有家方面表示,新政后深圳新房成交势头走好,9月30日至10月5日,乐有家新房成交量同比上涨900%,10月1日单日成交量创新高,10月3日后新房成交量呈现下滑趋势。从行政区来看,龙华区成交量最高,典型楼盘为鸿荣源尚云和卓越珺奕府。其次是龙岗区,典型楼盘为颐峰名庭、紫和嘉园,以及光明区,典型楼盘为满京华金硕华府、中海时光境、绿城桂语兰庭、润曦府等。

数据显示,9月30日至10月5日,乐有家二手房成交量同比上涨322%,10月1日单日成交量为2021年来的新高,10月1日后成交量仍然持续,其中在10月5日返程高峰期到来之际,深圳二手房成交量再次上涨。从行政区来看,南山区周成交量环比上涨102%最高,其次是福田87%,龙岗73%,宝安66%。

深圳乐有家相关负责人表示,深圳“9.29新政”后,刚需楼盘率先爆发,10月2日开始高端住宅开始爆发。据介绍,10月3日、4日两日乐有家在金地环湾城销售高端住宅1.8亿元,其中3日乐有家金地环湾城项目成交额近1亿元。

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