阳光透明管好业主公共“钱袋子”

深圳今年拟新增超100个业主共有资金账户

10月11日-13日，由深圳市住房和建设局指导，深圳市物业管理行业协会等联合主办的2024深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会上，业主共有资金制度改革创新等议题备受瞩目。

博览会特设的“深圳业主共有资金管理实践展”，汇聚了德胜服务、莲花物业、北方物业、福田物业等企业的先进案例，吸引了来自北京、厦门、襄阳等地的物协和企业，以及深圳本地的业主代表前来“取经”。

例如，德胜物业管理的友邻公寓自2021年实施业主共有资金监管以来，物业缴费率和满意度大幅提升，业主共有资金每年结余约40万元，反哺改善人居环境和丰富社区文化。北方物业管理的蓝漪花园筹集170多万元业主及业委会捐款，在40多项公用设施设备更新和公益服务项目中实践“阳光共管”。

深圳市物业管理行业协会业主共有资金管理咨询委员会秘书长、德胜物业总经理王磊介绍，展区今年新增了相关生态系统的展示，包括数据共享银行、律所、财务等，围绕业主共有资金监管打造上下游生态链体系和平台，吸引更多配套供应商参与，共同提升管理效能。同期举办“业主共有资金与社区治理”平行论坛等，将实践成果提炼为可推广经验。

《深圳经济特区物业管理条例》于2020年3月修订，新增业主共有资金概念及规定；同年7月，深圳在全国率先制定实施《深圳市业主共有资金监督管理办法》。截至今年8月，深圳已有3085个小区开设共有资金账户。今年8月，深圳市物业管理行业协会成立业主共有资金管理咨询委员会，计划今年新增超100个深圳业主共有资金账户，组织5场相关活动，调查10个痛点难点寻求解决方案。

深圳如何继续推动业主共有资金制度改革创新，激发基层治理活力？深圳市物业管理行业协会会长陈耀忠介绍，阳光社区是共建中国式美好社区的必由之路，策略包括：完善业委会管理机制，协助建设规范运作的业主市场主体，形成物业管理良性循环，吸引社会力量参与社区营造，探索建立阳光社区评价准则等，携手共建向“光”而行的美好社区。