今年以来,上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施,房地产市场总体延续去年四季度以来的回稳态势。
据统计,今年1~6月,一、二手住房累计成交1311万平方米,为2022年以来同期最高,同比增加17%。
一手住房市场总体平稳。今年1~6月,一手住房累计成交326万平方米,同比基本持平。从具体项目看,新开盘项目认购保持热度,延续去年四季度的认购水平,外环内76个项目中,有50个认购比超过1,占比超过65%;在售项目销售平稳,上半年在售项目日均成交约1万平方米,比去年同期日均增加38%,略高于去年“沪七条”出台后10月份的续盘成交水平。从价格指数看,今年以来一手住房价格指数环比保持上涨态势,1~5月环比累计上涨2.7%。
二手住房市场交易活跃。今年1~6月,二手住房累计成交985万平方米(11.6万套),为2022年以来同期最高,同比增加24%。从月度走势看,今年1~2月商品住房市场“淡季不淡”;“金三银四”的“小阳春”市场成色较足,3月成交2.67万套,为2021年3月以来单月最高;5~6月延续平稳态势,今年以来单月成交量均保持在1.5万套的荣枯线以上。从价格指数看,自去年“沪七条”实施以来,二手住房价格指数环比累计上涨1.3%。
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