刚刚，深圳挂牌3宗二类居住用地，其中2宗位于龙岗，1宗位于宝安；均于8月2日进行出让。

其中，龙岗2宗地为连片地，地块平均销售价格不高于37800元/平方米（不含室内装修价格）。

位于宝安新安的A001-0212地块，采用竞“现房销售面积”，为深圳首例。

宝安宝中A001-0212

首宗采用竞“现房销售面积”宅地

限价88600元/平方米

宗地号A001-0212，土地位置宝安区新安街道，土地用途二类居住用地，土地面积15239.84平方米，建筑面积82300平方米，挂牌起始价296200万元，最高限制地价340600万元，现房销售最高限制建筑面积35520平方米，土地使用年限70年。

本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米（不含室内装修）。

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

若本次出让宗地进入竞现房销售建筑面积阶段，竞得人所竞得的现房销售建筑面积部分按照《深圳经济特区房地产转让条例》中的现房销售规定执行。具体要求可向深圳市住房和建设局（以下简称市住建局）咨询。

本公告出让宗地用地范围进入28号线规划控制预警区1728.5平方米，用地围护结构锚索禁止侵入28号线规划控制区。

本公告出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

本公告出让宗地内幼儿园建成后无偿移交，产权归政府，需在办理商品房预售许可前进行分宗。根据规划要点，将建设6班幼儿园。

该地位于宝安海韵学校以及新安中学高中部街对面，周边有润恒御园、深业新岸线等楼盘。

龙岗两宗地

限售价37800元/平方米

龙岗G02309-0008 、G02309-0009两宗地的平均销售价格不高于37800元/平方米（不含室内装修价格）。

宗地号为G02309-0008，出让宗地总面积12976.8平方米；其中，本宗地规定建筑面积66184平方米，包括：住宅60950平方米（其中普通商品住房60950平方米）、商业1200平方米、幼儿园2400平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、社区老年人日间照料中心1500平方米、物业服务用房134平方米 。

宗地号为G02309-0009，出让宗地总面积12364.14平方米，其中，本宗地规定建筑面积57868平方米，包括：住宅53302平方米（其中普通商品住房53302平方米）、商业1000平方米、便民服务站600平方米、 社区健康服务中心1500平方米、社区管理用房250平方米、 社区警务室100平方米、文化活动室1000平方米、物业服务用房116平方米。

本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、竞地价、达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。摇号具体细则详见《深圳市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》。

本公告出让宗地竞得人需落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用等相关规定。

其中，G02309-0009宗地竞得人应做好燃气管道安全保护专项设计及施工方案，在报市燃气集团审核并获其书面同意后方可施工，施工过程中重点加强对基坑开挖、支护等高风险点的现场监管，严格落实《深圳市燃气管道安全保护办法》相关规定及地下燃气管道安全保护“四个一”“6个100%”各项工作要求。

G02309-0009宗地进入14号线轨道安全保护区1719.5平方米，竞得人需与地铁（铁路）建设运营单位就本项目建设方案进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位的书面同意意见。

本公告出让宗地项目中套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

本公告出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于37800元/平方米（不含室内装修价格）。

G02309-0008宗地内幼儿园建成后无偿移交，产权归政府，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

02. 34个商品房，深圳官宣三季度计划入市项目！供应房源16984套

7月3日，深圳市住房和建设局发布深圳市2023年三季度计划入市商品房房源信息情况。

截至2023年7月3日，深圳市2023年第三季度计划入市的商品房项目34个，预计供应房源面积为1734907.52平方米，16984套；

其中：住宅1470039.47平方米，14957套；商务公寓33624.38平方米，222套；商业87101.67平方米，728套；办公144142.00平方米，1077套。

本次供应，按分区来看，三季度供应量最大的是龙岗片区，有3871套住宅房源，其次是宝安，有3070套住宅房源。光明、坪山供应该量也不少，各有2000多套住宅房源。

具体如下：

福田区2个，尚悦府、环湾名苑，共486套住宅房源，两项目均位于沙头街道。

南山区2个，深业世纪山谷花园二期、方直珑樾山花园，共408套房源，分别位于沙河街道、桃园街道。

罗湖区仅1个，京基天韵府，共991套住宅房源。

龙岗区7个住宅项目，共3871套房源，是供应量最大的区域，入市的住宅包括颐峰名庭、紫和嘉园、新霖荟璟花园、天祺苑昭华里、岗宏翰林华府、云宸里。

宝安区有6个住宅，包括京地海樾府、越秀瑞樾府、拾悦城楠园、中旅投资大厦、中粮悦章凤凰里、未来之光家园(14-20栋)，共3070套房源。

龙华区2个，澜汇云庭花园、珑悦理家园，共1372套房源。

光明区5个住宅项目，包括峰境誉府、悦见公园里、深铁瑞城(三期)、润璟里、兰玉庭，共2964套房源。

坪山区也有6个，天健和悦府、蔚蓝左岸花园、佳华沙湖广场、卓越蔚蓝星宸府、玖榕府、传承启元府(2栋)，共2638套房源。

盐田区1个，源觐海广场，共299套房源

另外，深汕特别合作区也有2个项目计划入市 ，共885套房源，分别是半山润府三期、书香雅苑项目(二期)。